Local commercial à louer – Baillet-En-France – 472 m²

À Baillet-en-France, ce bâtiment indépendant de 472 m² bénéficie d’un emplacement accessible, à proximité des axes N104, A16 et RD301. La gare Montsoult-Maffliers, desservie par la ligne H, se trouve à 7 minutes à pied et permet de rejoindre Paris-Nord en environ 30 minutes. Les transports en bus et le Noctilien sont également à proximité.

En bon état et doté de beaux volumes lumineux, le local se prête idéalement à une activité de restaurant ou de bar. Il comprend une grande salle avec bar de 172 m², une cuisine de 46 m², une réserve avec cave à vin en sous-sol, une pièce avec douche et deux sanitaires. À l’extérieur, une terrasse de 140 m² et deux dépendances totalisant 60 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Le loyer annuel est de 59 940 € HT HC, soit 5 000 € HT HC par mois. Les charges et la taxe foncière s’élèvent chacune à 250 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 15 000 € ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.