Local commercial à louer – Baillargues – 455 m²

À Baillargues (34670), ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à une activité professionnelle, avec une visibilité propice à l’accueil de clientèle. Il conviendra notamment à un commerce, un showroom ou des bureaux, ainsi qu’à une activité nécessitant des espaces de vente, de stockage et de travail.

Le bien développe 455 m² au total, dont environ 320 m² répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace de vente, de stockage ou de showroom ; à l’étage, deux bureaux, une salle de réunion, un grand bureau, des sanitaires et une cuisine. Un appartement attenant de 123 m² peut être exploité en logement ou en bureaux. L’ensemble comprend également une terrasse extérieure couverte de 12 m², un jardin de 110 m², une belle hauteur sous plafond et 7 à 8 places de stationnement.

Le loyer annuel est de 78 000 € HT et hors charges, soit 6 500 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 11 700 € HT, correspondant à 15 % du loyer annuel.