Local commercial à louer – Baie-Mahault – 52 m²

Situé sur l’un des axes de la zone d’activités de Wonche à Baie-Mahault, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur dynamique et fréquenté, offrant une bonne visibilité pour votre activité. D’une surface de 52 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le local est livré carrelé, peint et équipé d’un faux plafond ainsi que d’une arrivée électrique. Une rénovation est en cours. Le loyer annuel est de 8 856 € HT et hors charges, soit 738 € par mois. Le bail commercial est conclu pour une durée de 12 ans et aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Une provision pour charges de 2,70 € HT/m²/mois est prévue ; la taxe foncière et l’état des lieux sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 900 €, partagés à parts égales entre bailleur et preneur, et les honoraires d’agence sont de 897 € TTC.