Local commercial à louer – Baie-Mahault – 200 m²

Idéalement situé à Baie-Mahault, côté boulevard de Houelbourg, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une très belle visibilité et d’un parking devant l’entrée. Son emplacement convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Développant 200 m², le local comprend un espace d’accueil, plusieurs volumes modulables pouvant être aménagés en surface de vente, bureaux ou espaces de stockage, ainsi qu’un sanitaire. Il est livré en l’état ; l’installation de la climatisation est à la charge du locataire.

Le loyer annuel est de 67 200 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 400 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir également : dépôt de garantie de 10 400 € HT, frais de bail/notaire de 800 € TTC, frais d’agence de 8 112 € HT et frais d’état des lieux de 184 € TTC.