Local commercial à louer – Baie-Mahault – 170 m²

À louer à Jarry, au cœur du principal pôle économique de Guadeloupe, ce local commercial d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée sur une rue passante à Baie-Mahault. Sa grande vitrine lui assure une excellente visibilité, tandis que des places de stationnement à l’avant et à l’arrière du bâtiment facilitent l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le local offre une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d’aménager une mezzanine pour optimiser la surface exploitable, ainsi qu’un espace de stockage à l’arrière. Il convient à la plupart des activités commerciales ou professionnelles, hors restauration. Une surface de 100 m² peut également être proposée à la location.

Le loyer annuel est de 44 736 € HT hors charges, soit 3 728 € HT par mois, avec 408 € HT de charges locatives mensuelles. Le bail est notarié ; le dépôt de garantie est de 6 640 €, les honoraires de location de 4 382 € TTC et les frais de rédaction du bail de 1 900 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Eau, électricité, internet et travaux d’aménagement sont à la charge du preneur.