Local commercial à louer – Baie-Mahault – 200 m²

Situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la zone industrielle de Jarry, à Baie-Mahault, ce local de 200 m² bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un secteur dynamique. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, bloc sanitaire, arrivée électrique et raccordement télécom. Il offre une base fonctionnelle pour aménager votre espace selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 48 480 € HT et hors charges, soit 4 040 € par mois. Bail commercial de 12 ans, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT ; provision sur charges : 2,70 € HT/m²/mois. La taxe foncière et l’état des lieux sont à la charge du preneur. Les frais de rédaction d’acte s’élèvent à 1 600 €, partagés à parts égales entre bailleur et preneur ; honoraires d’agence : 5 250 € TTC.