Local commercial à louer – Baie-Mahault – 382 m²

Situé au cœur de la zone industrielle de Jarry, boulevard de Houëlbourg à Baie-Mahault, ce local en rez-de-chaussée se trouve à l’extrémité de l’immeuble ORION, au sein d’un secteur d’activité dynamique. Son emplacement et sa visibilité en façade en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux.

Le bien développe une surface annoncée de 382 m² et est proposé aménagé. L’immeuble R+1 dispose d’un ascenseur, d’un parking privé équipé de bornes de recharge et d’un accès PMR. Le local est dépourvu de climatisation et sera disponible à compter du 1er septembre 2026.

Le loyer annuel est de 71 400 € HT et hors charges. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Des frais de notaire de 1 500 € sont prévus, répartis à parts égales entre bailleur et preneur ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 710 € HT.