Local commercial à louer – Baie-Mahault – 122 m²

À Baie-Mahault, au cœur de la zone commerciale dynamique de Jarry, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, au sein du poumon économique de la Guadeloupe. L’environnement profite d’un important flux piéton et routier ainsi que de nombreuses places de stationnement. Exploité depuis plus de 20 ans, le commerce jouit d’une bonne notoriété et d’une clientèle fidèle.

D’une surface totale d’environ 122 m², comprenant 100 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 21,5 m², le local offre une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres, propice à différents aménagements. Le sol est entièrement carrelé. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors prêt-à-porter, tissus et décoration.

Le loyer annuel s’élève à 28 692 € HT et hors charges, soit 2 391 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles pour l’éclairage, l’entretien du parking et la station d’épuration. La cession du droit au bail est proposée à 57 500 €. Un nouveau bail commercial sera à établir à la charge de l’acquéreur ; les honoraires de notaire sont également à sa charge.