Local commercial à louer – Baie-Mahault – 200 m²

Situé dans le secteur stratégique de Jarry à Baie-Mahault, à proximité immédiate du port et des principaux axes de circulation, ce dépôt de 200 m² bénéficie d’un emplacement adapté aux activités nécessitant visibilité et accès pratique pour les livraisons. Sa configuration permet d’aménager un espace commercial ou un showroom en façade, tout en conservant une zone de stockage ou d’atelier à l’arrière.

Le local dispose d’une mezzanine d’environ 30 m², de deux volets roulants de 4 mètres de large, d’une arrivée d’eau et d’un espace WC à cloisonner selon vos besoins. Un accès indépendant facilite les opérations de chargement, de déchargement et de stockage. Il convient à une activité commerciale, logistique, artisanale ou de dépôt.

Le loyer annuel est de 43 572 € HT hors charges, soit 3 631 € HT par mois. Les charges locatives s’élèvent à 120 € par mois et la provision sur taxe foncière à 455 € par mois. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Eau, électricité, internet et travaux d’aménagement restent à la charge du preneur.