Local commercial à louer – Aytré – 112 m²

Situé sur un axe principal très fréquenté du centre-ville d’Aytré, à proximité immédiate des commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines. Il conviendra à une activité de commerce, de services ou de petite restauration, avec un patio privatif de 95 m² offrant un espace extérieur appréciable.

D’une surface totale de 112 m², le bien comprend 86 m² de surface commerciale, un coin cuisine de 8 m², une réserve de 14 m² avec tubage permettant l’installation d’une hotte d’extraction, ainsi que des sanitaires. Les locaux sont bien ensoleillés et nécessitent des travaux d’agencement. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 31 140 € HT hors charges. La location prévoit un dépôt de garantie d’un mois, la rédaction d’un nouveau bail commercial et la taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 4 800 €.