Local commercial à louer – Avignon – 80 m²

Situé en rez-de-chaussée dans l’intra-muros d’Avignon, rue Carnot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central au sein d’une rue piétonne très fréquentée. Ses deux vitrines et sa porte vitrée offrent une excellente visibilité, idéale pour accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve des restrictions de copropriété.

Le local développe 80 m², dont une pièce principale de 50 m², une arrière-pièce avec évier et un WC avec lave-mains. Il dispose également d’une cave de 32 m² et d’une petite cour fermée permettant le stationnement de vélos. Sont notamment exclues les activités médicales, les cours de danse, musique ou chant, les discothèques et la restauration rapide ou traditionnelle.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 16 200 € HT et hors charges, avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail précaire accepté. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 350 €, dont 100 € de provisions sur charges ; dépôt de garantie de 2 500 € et honoraires locataire de 1 350 €. Des garants sont demandés.