Local commercial à louer – Avignon – 347 m²

Au cœur de la rue de la République, artère commerçante majeure d’Avignon, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité, au sein d’un environnement animé par de nombreuses enseignes. Sa configuration et sa situation se prêtent notamment à l’installation d’un centre dentaire ou médical, d’un restaurant ou d’une boutique de prêt-à-porter.

Le bien développe environ 347 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 130 m², un premier étage d’environ 128 m² accessible depuis la boutique et un sous-sol d’environ 89 m² accessible par les parties communes. Il dispose d’un sanitaire et d’un point d’eau.

Le loyer annuel est de 150 000 € HT HC. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 233,33 € par mois, avec régularisation annuelle. Un dépôt de garantie de 37 500 € est demandé. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Bail et honoraires à la charge du locataire à préciser.