Local commercial à louer – Avignon – 354 m²

Situé au cœur du centre-ville d’Avignon, rue Joseph Vernet, ce local commercial de 354 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 dans un secteur commerçant établi, face à la rue Saint-Agricol. Installé au rez-de-chaussée d’un hôtel particulier de caractère à l’architecture haussmannienne, il profite d’une vitrine offrant une bonne visibilité et d’un accès adapté à l’accueil de la clientèle. Disponible à partir de décembre 2026, il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration et activité alimentaire.

Le local est classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose notamment d’un ascenseur, de la climatisation, d’une pompe à chaleur avec chauffage réversible, d’une installation électrique existante, d’une alarme anti-intrusion, de connexions ADSL et téléphoniques ainsi que d’un parking extérieur.

Le bail commercial est proposé en 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le loyer annuel annoncé est de 108 000 € HT HC, auquel s’ajoute un droit d’entrée de 25 000 €. Les charges annuelles indiquées dans le descriptif source s’élèvent à 12 000 € net ; les honoraires sont en sus.