Local commercial à louer – Avignon – 270 m²

Situé en plein centre-ville d’Avignon, sur une rue piétonne premium à fort passage, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son enseigne en façade au rez-de-chaussée. Implanté dans un secteur commerçant et dynamique, à proximité des services, il offre un emplacement adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien développe une surface totale de 270 m² dans un immeuble composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de deux étages et d’un galetas. L’ensemble, à usage mixte commercial et d’habitation, est entièrement climatisé.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 39 996 € HT HC, soit 3 333 € par mois. La taxe foncière est à la charge du locataire. Droit d’entrée : 60 000 €.