Local commercial à louer – Avignon – 250 m²

Au cœur de la galerie commerciale Cap Sud à Avignon, ce local d’environ 250 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, en première ligne côté cinéma. Il profite d’un flux régulier de visiteurs généré par le cinéma et les enseignes environnantes, offrant une belle visibilité au sein d’un pôle commercial dynamique.

Sa configuration se prête à l’installation d’un restaurant, d’une brasserie ou d’un concept food. Une terrasse couverte d’environ 100 m² peut être aménagée pour accueillir la clientèle et renforcer l’attractivité de l’établissement. Le loyer annuel s’élève à 53 004 € HT HC, avec une provision sur charges de 1 333 € par mois. Dépôt de garantie de 13 500 €, honoraires locataire de 8 100 € HT et aucun droit d’entrée. Conditions de bail à préciser auprès du bailleur.