Local commercial à louer – Avignon – 118 m²

Au cœur du centre-ville d’Avignon, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, d’un passage piéton régulier et d’une belle visibilité grâce à sa superbe vitrine donnant sur rue. Il offre un cadre propice pour implanter ou développer une activité commerciale et capter une clientèle variée.

D’une surface totale d’environ 118 m², le local comprend près de 90 m² d’espace commercial aménagé, une réserve d’environ 10 m² et des sanitaires. Entièrement rénové, il dispose notamment d’une isolation, d’une climatisation réversible et d’une VMC. L’agencement est adaptable à de nombreuses activités, hors nuisances et restauration, conformément à la destination du bail.

La cession du droit au bail est proposée avec un loyer annuel de 27 060 € HT HC ; les charges annuelles sont comprises dans le loyer selon les informations communiquées. Le droit d’entrée est de 66 000 €. Bail commercial 3/6/9, dont environ un an et demi reste à courir.