Local commercial à louer – Avignon – 350 m²

Situé dans le quartier Saint-Ruf à Avignon, à seulement deux minutes à pied des remparts et du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité à proximité d’un axe passant et d’un accès facilité par le tramway, les bus et les commodités. Sa configuration convient notamment à une activité de garage ou à différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Développant 350 m², le bien comprend deux grands espaces principaux totalisant 323 m², dont une partie avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,70 m, ainsi que deux bureaux climatisés de 10 m² et 17 m². Il dispose également d’un espace sanitaire avec vasque, WC et douche, et d’une façade équipée d’un portail métallique. Le stationnement est possible dans la rue. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des dalles de plafond.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un bail précaire est accepté ; une possibilité d’acquisition avec promesse d’achat sous deux ans est également évoquée, tout en occupant le local en tant que locataire.