Local commercial à louer – Avignon – 230 m²

À Avignon (84000), découvrez un futur restaurant d’exception situé au 6ᵉ étage d’un programme bioclimatique innovant. Sa position en hauteur et sa terrasse panoramique offrent un cadre remarquable, avec une vue imprenable et une belle visibilité. Le site bénéficie d’un accès direct à une voie verte et aux pistes cyclables, d’un local à vélos sécurisé, de parkings souterrains et d’une desserte facilitée par les transports en commun.

Le local développe 230 m² intérieurs, complétés par une terrasse de 60 m² et un rooftop de 130 m², idéal pour créer une expérience culinaire distinctive et accueillir une clientèle en quête d’un lieu singulier. Livré brut de décoffrage, il dispose de fluides en attente et s’inscrit dans une démarche d’énergie positive, avec un label de hautes performances énergétiques. Un parking extérieur et une vitrine sont également mentionnés.

Le loyer annuel est de 43 704 € HT/HC, sans droit d’entrée. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial de 6/10 ans, avec un préavis de 6 mois. Le loyer est soumis à la TVA, indexé annuellement selon l’ILAT, et payable trimestriellement d’avance. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.