Local commercial à louer – Avignon – 21 m²

Au cœur d’Avignon intra-muros, à proximité immédiate de la Place de l’Horloge, cette boutique de 21 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue commerçante animée, à proximité de belles enseignes. Sa double porte d’entrée, son store banne et son éclairage extérieur lui assurent une belle visibilité.

Prête à exploiter, elle comprend 15 m² de surface de vente et une arrière-boutique de 6 m² avec WC. Le comptoir et les rayonnages sont inclus. Le local dispose également d’un rideau électrique, d’un sol en parquet flottant et de la climatisation. Il conviendra notamment à une activité de services, un institut de beauté, de prothésie ongulaire, un concept store ou une boutique spécialisée.

Le loyer annuel s’élève à 6 864 € HT et hors charges, soit 572 € par mois. Les charges annuelles de copropriété sont de 90 € ; aucune taxe foncière n’est à prévoir. Le droit d’entrée est de 32 000 €, et le bail commercial sera renouvelé lors de l’acte de cession.