Local commercial à louer – Avignon – 108 m²

Situé au 482 Route de Marseille à Avignon (84140), en bordure directe de la D907, axe très fréquenté reliant Avignon à Marseille, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable. Face à la zone commerciale de la Christol et à des enseignes reconnues, entre les centres commerciaux Cap Sud et Mistral 7, il dispose également d’un parking privatif de 12 à 15 places et jouxte Irripiscine.

D’une surface totale de 108 m², le local comprend un espace commercial principal de 87 m², une réserve ou zone de stockage de 16,5 m² et un bloc sanitaire de 5 m². Sa vitrine et son emplacement en font une adresse adaptée à un showroom, un commerce de services, une activité spécialisée ou un bureau commercial.

Le loyer annuel est de 17 376 € HT HC, soit 1 448 € HT par mois. Une provision mensuelle de 142 € couvre l’eau, la taxe foncière et l’entretien des espaces verts et du parking, portant le total à 1 590 € HT par mois, auquel s’ajoute la TVA de 20 %. Dépôt de garantie : deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Local disponible.