Local commercial à louer – Auriol – 50 m²

Situé à l’entrée d’Auriol, au cœur d’une zone de chalandise d’environ 40 000 personnes et bénéficiant d’un passage moyen de 15 000 véhicules par jour, ce local commercial profite d’une excellente visibilité. Un grand parking gratuit se trouve juste devant, et l’arrivée annoncée du tramway à proximité devrait renforcer l’accessibilité et le flux de clientèle.

D’une surface de 50 m², dont 40 m² dédiés à l’exposition et à la vente, le local récemment aménagé comprend une cuisine équipée, des sanitaires et un espace extérieur entretenu. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, de la climatisation réversible, d’un vitrage professionnel, d’une porte arrière blindée et d’une enseigne facilement modifiable. Conforme aux normes PMR et de sécurité incendie, il est adapté notamment à une épicerie fine, une activité de coiffure ou d’esthétique, une cave ou un traiteur.

Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les charges mensuelles sont de 120 €, incluant l’entretien de l’espace extérieur. Le droit d’entrée (pas-de-porte) est de 60 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.