Local commercial à louer – Aurillac – 300 m²

À louer à Aurillac, boulevard de Verdun, un local professionnel d’environ 300 m² situé en partie basse d’un ensemble commercial reconnu, sur un axe très fréquenté. Son emplacement offre une bonne visibilité, renforcée par la mise à disposition de la partie d’enseigne située au-dessus de l’entrée. Un stationnement se trouve à proximité immédiate.

Le plateau modulable permet d’aménager un showroom avec réserve, pour présenter des produits, accueillir la clientèle et stocker sur place. Le local est lumineux, bénéficie d’un sol récent, d’un éclairage LED et d’un accès direct. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances incompatibles avec le voisinage.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Une provision mensuelle de 292 € HT est prévue pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle sur justificatif. Bail commercial classique 3/6/9. Aucun droit d’entrée.