Local commercial à louer – Auray – 110 m²

Situé dans une zone artisanale dynamique d’Auray, à proximité de l’échangeur Vannes–Auray–Quiberon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne accessibilité. Ses vitrines offrent une visibilité adaptée à une activité commerciale ou à un showroom.

Le bien développe environ 110 m², répartis entre une surface de vente ou d’exposition de 70 m², un espace bureaux de 20 m² avec point d’eau, des sanitaires et une réserve de 20 m². Des parkings privatifs complètent l’ensemble. Le local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 12 960 € HT, soit 1 080 € HT par mois, auquel s’ajoutent 195 € HT mensuels de charges provisionnelles, comprenant l’eau, l’électricité et la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence partagés avec le bailleur : 3 110 € HT, soit 3 732 € TTC.