Local commercial à louer – Auray – 108 m²

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique à Brech, à proximité immédiate d’Auray, ce local bénéficie d’un environnement commerçant réunissant notamment supérette, boulangerie, pharmacie, cave, opticien et station-service. Le centre de Brech, les écoles, le collège et les crèches se trouvent à environ 350 m, et l’étang et sa promenade à 250 m. La gare TGV est à 6,4 km et l’échangeur desservant Vannes et Lorient à 6 km. Des stationnements extérieurs sont prévus.

Les cellules réunies offrent 108 m², complétés par une terrasse de 21 m². Livré clos et couvert, le local dispose des fluides et fourreaux en attente. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la configuration des lieux. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 21 000 € HT hors charges, soit 1 750 € HT par mois. Charges de copropriété : environ 40 € par mois ; taxe foncière à la charge du locataire. Bail commercial notarié 3/6/9 ans, avec option d’achat possible. Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT, soit 3 500 €. Aucun droit d’entrée.