Local commercial à louer – Auray – 135 m²

Au cœur du centre-ville d’Auray, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, au sein d’un quartier commerçant animé et fréquenté. Sa forte visibilité et le flux piéton important offrent un cadre idéal pour développer une activité et capter une clientèle de passage.

D’une surface d’environ 135 m², le local comprend un espace commercial exploitable immédiatement ainsi que des WC. Fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il convient notamment aux commerces et services, hors restauration. Le bail commercial est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Loyer annuel : 31 044 € hors charges et hors taxes, soit 2 587 € par mois, non assujetti à la TVA. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 70 000 € net vendeur. Honoraires à la charge du preneur : 7 500 € HT (9 000 € TTC). Dépôt de garantie : 2 587 €.