Local commercial à louer – Auray – 110 m²

Situé sur la très recherchée place de la République à Auray, ce local commercial de 110 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une visibilité exceptionnelle, propices à attirer une clientèle variée. Entièrement rénové et en excellent état, il comprend une surface de vente, une réserve avec bureau, des sanitaires avec lavabo ainsi qu’une cave en sous-sol. Il dispose également d’une climatisation réversible, d’une grille de sécurité et d’un système de vidéosurveillance.

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, hors commerces ou établissements bruyants ou malodorants, notamment les métiers de bouche et les activités de jeux. Une reprise du fonds de commerce existant est également possible. Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 29 916 € HT hors charges, sans charges locatives annoncées ; la taxe foncière est à la charge du locataire. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 155 000 € HT.