Local commercial à louer – Auray – 125 m²

Situé à Auray Ouest, dans le secteur de Toulgarros, ce local commercial d’environ 125 m² bénéficie d’une surface de vente avec vitrines, offrant une belle visibilité pour accueillir votre clientèle. Son emplacement permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend une surface de vente, un bureau, un coin kitchenette et un WC. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Le loyer annuel est de 19 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 650 € par mois, non assujetti à la TVA. Une provision sur charges de 250 € par mois couvre notamment les charges de copropriété, le chauffage collectif et la taxe foncière, avec régularisation annuelle.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 2 800 €. Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont de 4 032 € HT, soit 4 838 € TTC. Le diagnostic de performance énergétique est en cours.