Local commercial à louer – Augny – 285 m²

Située au cœur de la zone commerciale stratégique Metz-Augny, à Augny, cette cellule bénéficie d’un environnement commercial dynamique et d’une excellente visibilité, au sein d’un secteur fréquenté par plus de 115 000 véhicules par jour. Elle côtoie des enseignes reconnues telles que Grand Frais, Truffaut, Suzuki et Feuillette.

De plain-pied, le local développe une surface de 285,3 m². Il sera livré clos et couvert, avec les gaines en attente, et dispose d’une enseigne LED. L’autorisation CDAC est acquise. Cet emplacement se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 57 000 € HT hors charges, soit 14 250 € HT par trimestre, payable d’avance par prélèvement. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. À prévoir : un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT, un bail notarié à la charge du preneur (2 000 € HT), ainsi que les charges, la taxe foncière, l’assurance des murs et l’entretien. La taxe foncière est indiquée à 6 € HT/m²/an et les espaces verts à 7 € HT/m²/an.