Local commercial à louer – Audenge – 266 m²

Au sein du parc d’activités P2A à Audenge, ce local commercial neuf de 266 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrines. Implanté dans un environnement professionnel dynamique, à proximité des principaux axes du Bassin d’Arcachon, il profite d’une bonne accessibilité, d’un parking commun et d’un site clos sécurisé par un portail électrique. Sa configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le site.

Livré brut de béton, le local dispose d’une ossature métallique avec bardage isolé, d’une hauteur sous plafond d’au moins 3 m, ainsi que de compteurs indépendants pour l’eau et l’électricité triphasée. Le bâtiment est fibré et le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 18 624 € HT HC. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance, révision annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois de loyer TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT HC.