Local commercial à louer – Auch – 250 m²

À Auch (32000), découvrez un centre de contrôle technique pour véhicules légers de 250 m², exploité sans interruption pendant 14 ans et fermé en mai 2025. Son emplacement bénéficie d’un environnement commercial porteur, avec une forte concentration de concessionnaires automobiles à proximité et un centre commercial voisin, offrant une visibilité et un potentiel de clientèle intéressants.

Le local est destiné à une activité de contrôle technique automobile. Le génie civil est en place ; aucun matériel n’est actuellement présent. Une option d’équipement est proposée à 25 000 € HT, comprenant notamment un pont RAV, un banc ACTIA étalonné, un combiné 4 gaz avec OPA et OBD, ainsi que du mobilier d’accueil PMR. Des équipements complémentaires seront à prévoir pour démarrer l’activité.

Le loyer annuel est de 21 600 € HT hors charges, soit 1 800 € HT par mois. Le droit d’entrée est annoncé sans frais ; le droit au bail mentionné dans les conditions détaillées est de 15 000 € HT. S’ajoutent deux mois de dépôt de garantie (3 600 €) et une taxe foncière à la charge du locataire, estimée à 1 550 € HT.