Local commercial à louer – Auch – 109 m²

Situé en basse ville à Auch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur de la ville, adapté à une activité souhaitant accueillir sa clientèle dans un espace généreux et modulable. Sa configuration se prête à de nombreux projets, notamment une activité polyvalente, un bar ou un établissement de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien offre 109,07 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 29,84 m². Il comprend trois salles spacieuses, un espace réserve avec bar ainsi qu’un coin cuisine, permettant d’organiser les espaces selon les besoins de l’activité.

Loyer annuel : 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € par mois. Les charges générales s’élèvent à 20 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes et la TEOM. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires locataire : 1 100 € HT. Aucun droit d’entrée. Disponibilité annoncée à partir de mai 2025.