Local commercial à louer – Auch – 300 m²

Situé sur un axe très fréquenté à Auch, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue et à sa façade attractive. Son emplacement accessible et son parking privatif de plus de 10 places en font une adresse adaptée à une activité commerciale, libérale ou professionnelle, notamment pour un commerce de détail, des bureaux avec showroom ou un espace de services et d’accueil.

D’une surface totale d’environ 300 m², le bien comprend 230 m² de surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une arrière-boutique avec bureau fermé, chambre froide et deux WC séparés. Un accès indépendant à l’arrière facilite les livraisons et l’accès du personnel. Le local est aux normes ERP et dispose d’issues de secours conformes, d’une alarme incendie et d’un chauffage-climatisation réversible.

Loyer annuel : 43 596 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.