Local commercial à louer – Auch – 305 m²

À Auch (32000), ce local commercial indépendant de 305 m² bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important de véhicules. Ses 15 places de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle et les opérations de retrait ou d’approvisionnement, un atout pour une activité de commerce alimentaire.

Le bien comprend 239 m² de surface de vente, 35 m² de réserves, un bureau de 7 m², deux sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une chambre froide négative de 17 m². Le DPE est en cours.

Le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, soit 3 500 € par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 400 € et la taxe foncière à 429 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie de 10 500 € et sans droit d’entrée. Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel HT.