Local commercial à louer – Aubervilliers – 90 m²

Situé boulevard Félix-Faure à Aubervilliers, au sein d’une zone d’activités sécurisée, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une bonne visibilité grâce à ses 4 mètres de linéaire. La station de métro Aimé Césaire (ligne 12) se trouve à environ 10 minutes à pied. Un parking est accessible à la clientèle, et le site dispose également d’un accès dédié aux livraisons et aux poids lourds.

D’une surface totale de 90 m², le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le site. Les modalités d’aménagement et les équipements sont à préciser lors de la visite.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 30 % HT du loyer mensuel, avec régularisation annuelle, et couvrent notamment la taxe foncière, le gardiennage 24 h/24, l’entretien des parties communes et du parking, ainsi que l’eau. Bail soumis à la TVA, avec un dépôt de garantie minimum de trois mois de loyer hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé.