Local commercial à louer – Aubergenville – 127 m²

Au cœur de Marques Avenue A13, à Aubergenville (78410), ce local commercial bénéficie d’une implantation dans un centre outlet réputé, regroupant plus de 70 enseignes de mode, d’accessoires, de maison et de lifestyle. Situé sur la Route des 40 Sous, au sein de la ZAC du Trait d’Union, il profite d’un environnement commerçant dynamique, d’un flux régulier de visiteurs et d’une belle visibilité grâce à sa façade et sa vitrine. Le centre est facilement accessible par l’A13.

D’une surface de 127 m², le local est adapté à une activité de commerce de détail, notamment dans les secteurs de la mode, des accessoires ou du lifestyle, sous réserve de compatibilité avec l’univers du centre. Sa présence au sein d’une galerie attractive offre un cadre propice à l’accueil d’une clientèle variée.

Le loyer annuel s’élève à 49 704 € HT et hors charges, soit 4 142 € par mois environ. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Les charges locatives sont indiquées à 1 508 € HT par mois. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.