Local commercial à louer – Aubagne – 209 m²

Situé au cœur du quartier d’affaires Alta Rocca à Aubagne (13400), en pleine expansion, ce local commercial d’environ 209 m² bénéficie d’un emplacement de choix dans un environnement qualitatif à forte valeur ajoutée. Son angle, ses vitrines et son enseigne lui assurent une excellente visibilité depuis la route ainsi que depuis l’autoroute A50, axe reliant Aix-en-Provence à Marseille. Le développement encore en cours de la zone offre un potentiel supplémentaire pour votre activité.

Déjà aménagé et équipé, le local dispose de la climatisation, d’un accès clientèle et d’un accès par les parties communes. Deux places de stationnement extérieures, situées face au local, complètent le bien. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 54 756 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est indiqué comme nul. Le dépôt de garantie est de 13 800 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % HT d’une année de loyer HT/HC.