Local commercial à louer – Asnières-Sur-Seine – 130 m²

À Asnières-sur-Seine, à la frontière de Bois-Colombes et à proximité du métro Les Agnettes, ce commerce bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur résidentiel dynamique, avec un fort passage et une clientèle fidèle. Sa belle façade d’angle de 9 mètres assure une excellente visibilité et son espace extérieur permet d’accueillir jusqu’à six personnes assises.

D’une surface totale de 130 m², le local comprend au rez-de-chaussée une boutique de 65 m² avec petite réserve, et au sous-sol un laboratoire de préparation de 65 m² ainsi qu’une réserve, accessibles par un escalier intérieur. Entièrement équipé avec du matériel en excellent état, il dispose de plusieurs points d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 200 mm. Idéal pour une boulangerie, il peut également convenir à une activité alimentaire ou à de la restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 19 332 € HT HC, soit 1 611 € par mois, avec 161 € HT de charges locatives mensuelles. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 180 000 €.