Local commercial à louer – Arveyres – 250 m²

À Arveyres (33500), entre Bordeaux et Libourne, découvrez une cuisine professionnelle de 250 m², idéale pour une activité de production alimentaire. Le local offre un espace fonctionnel et bien organisé, adapté notamment à la restauration, à la pâtisserie, au traiteur ou au conditionnement. Un espace couvert permet également d’abriter les véhicules.

En parfait état et entièrement équipé, le bien comprend une zone chaude, des espaces de préparation froide et de pâtisserie, une zone de conditionnement, des espaces dédiés au lavage, cinq chambres froides et une chambre de congélation. Il dispose aussi d’une réserve, d’un espace pour le personnel avec sanitaires et coin repas, ainsi que de 55 m² de bureaux. L’inventaire des équipements est disponible sur demande ; ceux-ci sont également visibles sur le plan et les photos.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT et hors charges, soit 2 600 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 200 € par mois et couvrent la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Les honoraires de location représentent 20 % HT du loyer annuel HT, partagés entre bailleur et locataire, soit 2 880 € HT à la charge de chaque partie. Aucun droit d’entrée n’est demandé.