Local commercial à louer – Arrens-Marsous – 200 m²

Au cœur du village touristique d’Arrens-Marsous, dans le Val d’Azun, le restaurant L’Isard Perché bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement montagnard exceptionnel. Il profite d’une clientèle fidèle, locale et touristique, renforcée par la proximité des Chalets d’Arrens, propriétaires de l’établissement, avec lesquels un partenariat est possible.

D’une surface de 200 m², le restaurant comprend une salle intérieure de 40 couverts, une grande terrasse pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu’un logement inclus. L’établissement se prête à une activité de restauration et présente un potentiel de développement saisonnier comme annuel, idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant associer qualité de vie et activité touristique.

Le bien est proposé en location-gérance, avec un loyer annuel hors charges et hors taxes de 36 000 €, soit 3 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Un accompagnement au démarrage est possible.