Local commercial à louer – Arles – 196 m²

Situé place Antonelle, à l’entrée du quartier de la Roquette à Arles, ce local bénéficie d’un emplacement vivant et d’une visibilité remarquable grâce à ses trois larges vitrines. Au cœur d’un environnement animé par les commerces, cafés et restaurants, il offre un cadre accueillant pour recevoir une clientèle locale et de passage.

Développant 196 m², le bien comprend environ 100 m² en rez-de-trottoir et 95 m² en sous-sol. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professions libérales : prêt-à-porter, chaussures, décoration, coiffure, galerie, agence, cabinet médical, kinésithérapie ou espace de coworking. La restauration n’est pas autorisée, le local ne disposant pas d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 24 600 € HT et hors charges, avec 1 200 € de provisions annuelles sur charges et régularisation. La taxe foncière est à la charge du preneur. Location dans le cadre d’un nouveau bail commercial 3/6/9 ou d’un bail professionnel. Aucun droit d’entrée ni droit au bail.