Local commercial à louer – Arles – 50 m²

Au cœur du centre historique d’Arles, dans une rue commerçante à proximité de la place de la Mairie, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Sa vitrine assure une bonne visibilité auprès d’un flux régulier de passants et d’une clientèle locale comme touristique.

D’une superficie d’environ 50 m², le local comprend une réserve, des sanitaires, une cave et une petite cour. En bon état et sans travaux à prévoir, il est exploitable immédiatement. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 12 768 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA. Les charges annuelles s’élèvent à 320 € et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 860 €. Cession du droit au bail : 66 080 € frais d’agence inclus.