Local commercial à louer – Arles – 141 m²

Situé dans le quartier de Trinquetaille à Arles, ce local commercial bénéficie d’un bon emplacement et d’une belle visibilité grâce à ses quatre vitrines réparties sur trois côtés. Une terrasse est également envisageable. D’une surface totale de 141 m², le bien peut accueillir une activité de commerce alimentaire avec laboratoire, ainsi que d’autres activités compatibles avec sa configuration. Une division en deux espaces est possible.

Au rez-de-chaussée, il comprend un magasin de 40 m² et un local de 15 m² avec mezzanine, toilettes et point d’eau. Le sous-sol accueille un laboratoire de 68 m² équipé de toilettes et d’un point d’eau, ainsi que deux caves de 15 m² et 3 m². Des travaux sont à prévoir.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 à long terme. Le loyer annuel est de 23 400 € HT et hors charges, avec 250 € de charges mensuelles en supplément. Un droit d’entrée de 12 000 € est demandé, ainsi qu’un dépôt de garantie de deux mois. La signature du bail sera réalisée par un intermédiaire habilité.