Local commercial à louer – Arles – 108 m²

Situé dans le quartier recherché et dynamique de Trinquetaille, à Arles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant, à proximité des commodités et des axes de circulation. Sa configuration permet d’accueillir une clientèle dans un espace de vente lumineux d’environ 40 m², avec une bonne visibilité pour mettre en valeur votre activité.

D’une surface totale de 108 m², le local comprend également un laboratoire fonctionnel de 68 m² en semi-rez-de-chaussée, adapté à la préparation, à la cuisson et au stockage. Il convient notamment à une boulangerie, une activité de traiteur ou un concept de restauration légère.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, avec un droit d’entrée de 12 000 €. Une exonération partielle ou une réduction temporaire du loyer peut être envisagée en contrepartie de travaux d’aménagement, de mise aux normes ou de rénovation, selon des modalités à définir avec le propriétaire.