Local commercial à louer – Arles – 90 m²

Située au cœur historique d’Arles, à proximité des axes majeurs et des sites touristiques, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’un important passage piétonnier, local comme touristique. Sa vitrine d’un seul tenant, complétée par une porte vitrée, offre une belle visibilité pour attirer les passants.

Le local développe environ 90 m² en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi qu’une mezzanine d’environ 37 m² pouvant accueillir du stockage, un bureau ou un espace de vente complémentaire. Il comprend des sanitaires et dispose de l’eau de ville, de l’électricité, d’une vitrine et d’une porte anti-effraction, d’une alarme et de caméras de sécurité. Sans chauffage, il nécessite une rénovation. Il convient à toute activité commerciale, hors restauration.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, renouvelable en 2032. Loyer annuel : 9 180 € HT et hors charges, payable d’avance tous les six mois. Droit d’entrée : 110 000 €.