Local commercial à louer – Arles – 182 m²

Au cœur du centre-ville d’Arles (13200), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort passage touristique. Une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts est envisageable, offrant un atout supplémentaire pour une activité de commerce de proximité, concept store, épicerie fine, petite restauration sans extraction ou galerie.

Développant environ 182 m², le bien comprend une belle surface de vente, une grande réserve équipée et une cave saine pour le stockage. Il dispose également, à l’étage, d’un appartement T3 rénové avec entrée indépendante et toutes les commodités. L’immeuble est climatisé et le local est prêt à l’usage, sans travaux à prévoir.

Le loyer annuel est de 20 304 € HT et hors charges, soit 1 692 € par mois, non soumis à la TVA. Une provision mensuelle de 80 € est due au titre des charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 77 000 €.