Local commercial à louer – Argenteuil – 79 m²

À Argenteuil, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif à proximité d’enseignes reconnues telles que Krys, Quick, Pizza Hut et B&M. Sa façade linéaire de 14 mètres lui assure une belle visibilité. D’une surface totale de 79 m², il comprend 66 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 13,30 m² accessible par un escalier intérieur, idéale pour aménager une réserve.

Le local est compatible avec une activité de restauration grâce à une hotte à charbon. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Le loyer annuel s’élève à 13 104 € HT et hors charges, avec 110 € de charges mensuelles. La TVA s’applique. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Le droit d’entrée est de 80 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, sont de 10 000 € HT.