Local commercial à louer – Argenteuil – 200 m²

À Argenteuil (95100), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité à proximité immédiate de la station Les Courtilles et au cœur d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté par une clientèle régulière. Sa façade de 10 mètres lui assure une excellente visibilité, renforcée par la présence d’enseignes reconnues et de commerces de proximité.

D’une surface totale d’environ 200 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend 100 m² au rez-de-chaussée avec espace de vente, point d’eau et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 100 m² pouvant accueillir du stockage ou compléter l’exploitation. Il convient notamment à une activité de restauration rapide sans nuisance ou à un commerce alimentaire.

Le loyer annuel s’élève à 39 060 € HT/HC, soit 3 255 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 90 000 €.