Local commercial à louer – Argenteuil – 220 m²

Au cœur d’Argenteuil, rue du Docteur Leray, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central dans un secteur commerçant dynamique, porté par un flux piéton et automobile important. À proximité du centre-ville, des transports en commun, des axes routiers et d’un bassin résidentiel dense, il profite d’un environnement varié réunissant commerces, services, restaurants et équipements publics.

Le bien développe environ 220 m² répartis sur trois niveaux : 75 m² au rez-de-chaussée, 75 m² au premier étage relié par un escalier intérieur et 70 m² en sous-sol, adaptés notamment au stockage ou aux espaces techniques. Une cour privative de 15 m² complète l’ensemble. Les volumes se prêtent à diverses activités : commerce spécialisé, services, showroom, cabinet, salle de sport ou restauration sans nuisance, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 48 996 € HT et hors charges, soit 4 083 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 83 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.