Local commercial à louer – Arcachon – 40 m²

Situé en hypercentre d’Arcachon, au sein d’une copropriété, ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier vivant, à proximité de la gare, des rues commerçantes, du centre-ville et de la plage. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès pratique pour accueillir une clientèle variée.

Le local comprend une pièce principale, un vestiaire, des rangements et un WC. Un cellier en sous-sol complète le bien. Adapté à différentes activités commerciales ou de services, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 10 380 € hors charges et hors taxes, soit 800 € TTC par mois, non soumis à la TVA, auxquels s’ajoutent 65 € de provisions mensuelles pour les charges de copropriété. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 2 880 €, à la charge exclusive du preneur, hors frais de rédaction du bail.