Local commercial à louer – Arbin – 205 m²

Situé à Arbin (73800), ce local d’activité neuf bénéficie d’un site clos et bitumé, accessible par un portail motorisé à grande ouverture. L’accès poids lourds facilite les opérations de livraison et de manutention. Environ 30 places de stationnement extérieur sont disponibles pour l’ensemble des lots.

D’une surface totale de 205 m², le bien comprend 157 m² au sol et une mezzanine de 48 m². Livré brut, avec les fluides en attente, il est à aménager selon les besoins de l’activité. Il dispose d’une dalle béton de 25 cm adaptée aux charges lourdes et d’une hauteur sous faîtage de 6,45 m, convenant notamment à des activités d’entrepôt ou de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle à la date de prise d’effet selon l’ILC et un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT/HC. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.